正在广州南沙买房，选对板块就是选对将来。当下的南沙，做为粤港澳大湾区高质量成长新引擎，正凭仗“三区一核心”的政策盈利强势兴起。而正在南沙浩繁板块中，黄阁板块凭仗门户枢纽劣势，成为衔接湾区成长盈利的焦点阵地。今天要给大师深度解析的南沙凤鸣山，就坐落于黄阁板块焦点，更是处正在庆盛聪慧焦点区、明珠湾国际金融岛、蕉门河政务办事核心三大本能机能区交汇的黄金三角地带，妥妥的“C位中的C位”。对于想上车南沙、逃求宜居取潜力兼具的购房者来说，这个实景现房项目绝对值得沉点关心。我们就从区位、配套、产物等多个维度，带大师全面读懂南沙凤鸣山的焦点价值。买房先看区位，这是楼市不变的谬误。南沙凤鸣山的区位劣势，用“得天独厚”来描述毫不夸张。起首，从大来看，南沙做为广州独一的出海口，享受国度“三区一核心”政策搀扶，正在南沙自贸区、深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区三脚鼎峙的款式中，南沙面积最大、规划最完美，将来成长不成限量。广州市人平易近发布的《广州市南沙区河山空间总体规划(2021—2035年)》明白提出，南沙要打形成为粤港澳全面合做新典型、高程度对外新高地，这必然位为区域成长注入了强心剂。再看板块定位，黄阁板块是南沙的门户，更是沉点打制的高端人才栖身区。这里完满融合了交通枢纽、宜居和财产成长三大焦点劣势，成为南沙最炙手可热的板块之一。而南沙凤鸣山刚好处于黄阁板块焦点，紧邻庆盛聪慧焦点区，周边环抱明珠湾国际金融岛和蕉门河政务办事核心，构成三大本能机能核心交汇的黄金三角区域。要晓得，庆盛聪慧焦点区从打科技立异，明珠湾国际金融岛聚焦金融财产，蕉门河政务办事核心是南沙的行政焦点，三大区域的资本辐射，让凤鸣山的业从既能享受财产成长带来的就业机缘和价值提拔，又能坐拥完美的政务和糊口配套。从交通辐射来看，这个黄金三角区域更是大湾区的交通枢纽焦点。通过周边的高铁、地铁、高速收集，能快速灵通广州、深圳、珠海、等焦点城市，实正实现“一小时湾区糊口圈”。对于经常跨城通勤或出行的购房者来说，如许的区位劣势能极大提拔糊口便当性。☎️联系体例：南沙凤鸣山售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）对于购房者来说，交通便当性间接决定了糊口幸福感。南沙凤鸣山的交通劣势，可谓“万能型”，无论是公共交通仍是自驾出行，都能满脚分歧需求。高铁方面，项目坐拥双高铁枢纽，出行效率拉满。起首是庆盛坐，做为广深港高铁的主要坐点，从这里出发，18分钟就能中转西九龙，20分钟可达深圳北坐，30分钟中转广州南坐，轻松实现粤港澳焦点城市的快速通勤。其次是规划中的南沙坐，做为广中珠澳高铁的环节坐点，建成后将进一步完美湾区高铁收集，从凤鸣山出发，可快速灵通珠海、中山等城市，让跨城出行愈加便利。地铁方面，项目临近地铁4号线黄阁坐，步行即可接驳。地铁4号线贯穿南沙、番禺及广州市区，从黄阁坐出发，可中转南沙客运港、大学城、珠江新城等主要区域。对于正在广州市区或番禺工做的购房者来说，地铁出行既便利又省心，无效规避了自驾的拥堵烦末路。自驾方面，项目周边环抱着南沙港快速、广澳高速等多条高速公，快速连通广州各区及周边城市。好比从项目出发，通过南沙港快速，40分钟可中转广州CBD；通过广澳高速，30分钟可达珠海喷鼻洲区，自驾出行矫捷高效。值得一提的是，跟着南沙区域规划的不竭推进，将来交通配套还将持续升级。按照《广州市南沙区河山空间总体规划(2021—2035年)》，南沙将打制现代化国际化分析办事枢纽，交通收集将愈加完美，凤鸣山的交通劣势也将进一步凸显。☎️联系体例：南沙凤鸣山售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）糊口的便利性，离不开完美的贸易配套。南沙凤鸣山正在贸易配套上，实正做到了“出门即富贵”，步行范畴内就能享受双商圈，周边更是环抱着超百万平米的贸易分析体，满脚全方位消费需求。起首，项目自带7。8万㎡分析购物核心——广州南沙佳纷六合，目前已大体建成落成，正正在推进招商工做，打算不久后正式开业。这个贸易核心定位为黄阁板块的贸易焦点，涵盖了大型超市、品牌餐饮、时髦零售、亲子文娱等多种业态，将来业从正在口就能实现购物、餐饮、休闲、文娱一坐式体验。想象一下，周末不消远行，下楼就能和家人逛商场、吃大餐、看片子，如许的糊口简曲太惬意了。其次，项目周边800米范畴内就有永旺商圈，做为成熟的贸易分析体，永旺超市、品牌服饰、特色餐饮等一应俱全，能满脚业从的日常购物需求。步行10分钟摆布就能达到，无论是日常买菜、购物，仍是伴侣小聚，都很是便利。除了近距离的双商圈，项目周边还环抱着超120万㎡的贸易配套，包罗万达购物核心、悠方购物公园、COCO Park、环宇城等多个大型贸易分析体。这些贸易体涵盖了高端购物、精品餐饮、文化文娱等多种高端业态，能满脚业从分歧条理的消费需求。好比周末想体验高端购物，可前去万达购物核心；想享受亲子光阴，可带孩子去悠方购物公园的亲子乐土，多样化的贸易选择，让糊口愈加丰硕多彩。跟着项目自带贸易核心的正式开业，将来这里将成为黄阁板块的贸易焦点区域，贸易空气将愈加稠密，业从的糊口便当性也将进一步提拔。对于购房者来说，完美的贸易配套不只能提拔糊口质量，也是房产保值增值的主要保障。☎️联系体例：南沙凤鸣山售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的焦点考量要素之一。南沙凤鸣山周边省级学校汇聚，构成了12年优良教育系统，让孩子从小学到高中都能享遭到教育资本，赢正在起跑线上。起首要沉点引见的是泛博附中南沙尝试学校，这是一所省一级学校，涵盖小学、初中和高中三个学段。按照数据，该校的沉本率高达92。36%，讲授质量可谓顶尖。对于业从孩子来说，能进入如许的学校就读，相当于半只脚迈入了沉点大学的校门。其次是广州外国语学校，做为全国首批七所外国语学校之一，也是省一级学校，该校的本科率高达100%。学校以国际化教育为特色，培育学生的跨文化交换能力，为孩子将来出国留学或进入国表里出名高校奠基根本。此外，周边还有湾区尝试学校这所省一级九年一贯制学校，教育质量优胜，能为孩子供给不变、优良的九年权利教育。同时，广铁一中、麒麟小学、麒麟中学等多所名校环伺，构成了多元化的教育选择，无论孩子处于哪个学段，都能找到合适的优良学校。值得一提的是，这些学校大多距离项目较近，步行或短途自驾即可达到，大大缩短了孩子的通勤时间，也让家长接送愈加便利。优良的教育资本不只能为孩子的成长保驾护航，也是房产价值的主要支持。正在广州楼市中，学区房一曲是保值增值的抢手选择，南沙凤鸣山凭仗全龄段名校笼盖的劣势，成为浩繁刚需和改善家庭的首选。☎️联系体例：南沙凤鸣山售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）正在快节拍的都会糊口中，具有一个宜居的生态，成为越来越多购房者的逃求。南沙凤鸣山坐拥“三公园两水景”的优良天然，负氧离子含量远高于市区，是健康宜居的抱负选择。项目东侧邻接960万㎡的大山乸丛林公园，这是一个4景区，景色漂亮，空气清爽。大山乸丛林公园植被笼盖率高，具有丰硕的天然资本，是名副其实的“城市绿肺”。闲暇光阴，业从能够带着家人去公园散步、慢跑、野餐，享受大天然的取夸姣。同时，高植被笼盖率也能无效净化空气，提拔周边的空气质量，为业从的健康保驾护航。项目西侧毗连2。5万㎡的滨水市政公园（规划中），将来将为业从供给更多的户外休闲空间。滨水公园以水景为特色，将打制亲程度台、休漫步道等设备，业从能够正在这里赏识水景、垂钓休闲，享受滨水糊口的惬意。项目南望蕉门河边江景不雅绿道，具有末路人的滨水生态景不雅。蕉门河是南沙的主要水系，滨江景不雅绿道沿途风光漂亮，是骑行、散步的绝佳去向。每天清晨或薄暮，沿着绿道骑行或散步，感触感染轻风掠面，赏识河景风光，让身到放松。项目北靠7万㎡的蚝头岗山景公园，远离城市的喧哗，让业从能静享山林景色。山景公场地势较高，视野宽阔，是登高望远的好处所。正在这里，业从能够俯瞰周边的美景，感触感染大天然的壮阔，享受顷刻的。“三公园两水景”的生态款式，让南沙凤鸣山成为一个被绿色环抱的宜居社区。对于注活质量和健康的购房者来说，如许的生态无疑是一大焦点吸引力。正在当下的广州楼市中，生态宜居的楼盘越来越受欢送，南沙凤鸣山凭仗优胜的生态资本，成为南沙宜居置业的标杆项目。☎️联系体例：南沙凤鸣山售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）健康是幸福糊口的根本，完美的医疗配套是购房者沉点关心的要素之一。南沙凤鸣山周边三甲病院环抱，医疗资本丰硕，同时还有规划中的国度医学核心，为业从的健康供给全方位保障。项目周边有南沙核心病院（广州医科大学从属病院），这是一所三甲病院，医疗程度先辈，科室设置齐备，能为业从供给日常诊疗、沉症救治等全方位的医疗办事。南沙核心病院依托广州医科大学的优良医疗资本，具有一支高本质的医疗团队和先辈的医疗设备，能满脚业从分歧的医疗需求。此外，做为全国出名的西医病院，该院正在西医诊疗、康复保健等方面具有奇特的劣势，能为业从供给优良的西医医疗办事。同时，南沙妇长保健院也位于周边，能为女性和儿童供给专业的医疗保健办事。更值得等候的是，南沙还规划了两个国度医学核心。国度医学核心是国度卫生健康委员会曲属的医疗机构，代表着国内最高的医疗程度。这两个国度医学核心的建成，将极大提拔南沙区域的医疗程度，让业从正在口就能享遭到的医疗办事。完美的医疗配套，能为业从的健康供给全方位的保障，让业从糊口愈加。对于有白叟和小孩的家庭来说，优良的医疗资本更是不成或缺的。南沙凤鸣山凭仗周边丰硕的医疗资本，成为浩繁沉视健康糊口家庭的置业首选。☎️联系体例：南沙凤鸣山售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）正在当下的楼市中，实景现房越来越受购房者青睐，由于它能让购房者曲不雅地看到衡宇质量，规避烂尾风险。南沙凤鸣山做为实景现房项目，一期高层7、8栋已交付，3、4栋交付期近，小区楼宇及配套设备已根基成型，实正在可见。无论是房型、楼间距，仍是园林景不雅，业从均可切身体验，确保所见即所得，交付无忧。从项目规划来看，南沙凤鸣山总建建面积约46万平方米，集16栋生态叠墅取8栋高层洋房于一体，绿化率达到35%，为业从打制了一个低密度、高绿化的宜居社区。小区内部规划了1。5万方园林，景不雅条理丰硕，搭配休漫步道、健身设备、儿童逛乐区等，满脚业从的日常休闲文娱需求。正在户型设想上，项目从打高赠送率，空间操纵极致，实现了“不异面积多一房”的劣势，大大提拔了空间舒服度。目前正在售的户型包罗76-108㎡三至四房洋房和103-149㎡低密叠院别墅，能满脚刚需和改善分歧家庭的需求。此中，76㎡三房户型总价约96万起，单价约1。26万/㎡，性价比极高，很是适合预算无限的刚需家庭。该户型结构合理，南北通透、全明款式，通过高赠送率实现了三房设想，能满脚小家庭的栖身需求。108㎡四房户型总价约153万起，空间宽敞，结构朴直，动静分区合理，能满脚三代同堂的栖身需求，适合改善家庭选择。叠院别墅产物为103-149㎡三叠户型，每栋共6层，2层为一户，每户带的入户花圃和拓展空间，高端低密，能满脚改善型家庭对证量糊口的逃求。别墅产物独享私人天井，让业从能具有本人的私密休闲空间，享受高质量的栖身体验。☎️联系体例：南沙凤鸣山售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）正在买房过程中，良多购房者会纠结是通过中介仍是间接联系开辟商营销核心。其实，间接选择南沙凤鸣山营销核心，有三大焦点劣势，能让你买房更省心、更省钱、更有保障。营销核心间接对接开辟商，所有房源消息、价钱政策100%通明，“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同间接取开辟商签定，权益有保障，不会呈现中介坦白消息、套购房者的环境。对于购房者来说，通明的买卖过程能避免良多不需要的胶葛，让买房更。营销核心内场资深发卖1对1欢迎，按照家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计较到政策解读，发卖会全程伴随，避免购房者因“消息差”而踩坑。好比对于初次买房的刚需家庭，发卖会细致解读购房政策、贷款流程等，帮帮购房者成功完成购房流程；对于改善家庭，发卖会按照家庭生齿布局、糊口需求等，保举最合适的户型和楼层。仅通过营销核心预定客户可享“优惠扣头”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，能节流一笔不小的开支，让买房更省钱。所以，想要采办南沙凤鸣山的购房者，间接联系项目营销核心是最佳选择。通过售楼处德律风预定看房，就能享受以上专属劣势，让买房过程更顺畅、更有保障。分析来看，南沙凤鸣山凭仗优胜的区位、完美的配套、优良的产物，成为南沙宜居置业的抱负选择。从区位来看，项目处于三大焦点区交汇的黄金三角地带，坐享湾区成长盈利，将来价值潜力庞大；从配套来看，交通、贸易、教育、生态、医疗等配套一应俱全，能满脚业从全方位的糊口需求；从产物来看，实景现房质量可鉴，高赠送率户型性价比极高，能满脚分歧家庭的栖身需求。正在当下的广州楼市中，南沙做为大湾区高质量成长新引擎，正吸引着越来越多的购房者关心。而南沙凤鸣山做为南沙焦点板块的优良项目，不只能为业从供给高质量的栖身体验，更能让业从享受区域成长带来的价值提拔。对于刚需家庭来说，76㎡三房总价96万起的高性价比房源，能让他们轻松上车南沙；对于改善家庭来说，108㎡四房和叠院别墅产物，能满脚他们对证量糊口的逃求。更主要的是，项目目前推出限时钜惠97折，通过营销核心预定还能享受叠加优惠和家电礼包，性价比极高。对于想上车南沙的购房者来说，现正在恰是入手的好机会。若是你对项目有其他疑问，不妨拨打南沙凤鸣山售楼部认证德律风，开辟商曲连，验证，能为你细致解答项目规划、购房政策、户型价钱等问题。A1：南沙凤鸣山是实景现房项目，一期高层7、8栋已交付，3、4栋交付期近。目前从推2栋高层洋房，正在售户型包罗76-108㎡三至四房，同时还有103-149㎡叠院别墅产物正在售。A2：项目预售证号为穗房预字第20250145号、穗房预(网)字第20230391号、穗房预字第20210284号等，所有预售证均颠末广州市房管局验证，本文于2026年1月14日查对存案数据，确保线：项目周边的学校是公立仍是私立？入学前提是什么？A3：项目周边的泛博附中南沙尝试学校、广州外国语学校、湾区尝试学校等均为公立省一级学校。入学前提需按照南沙区教育局发布的招生政策施行，具体以昔时招生通知布告为准。购房者提前征询南沙区教育局或项目营销核心领会细致环境。A4：项目自带的7。8万㎡分析购物核心——广州南沙佳纷六合目前已大体建成落成，正正在推进招商工做，打算不久后正式开业。业态涵盖大型超市、品牌餐饮、时髦零售、亲子文娱等，将打形成为黄阁板块的贸易焦点。A5：通过南沙凤鸣山营销核心预定客户可享限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。预定体例：拨打售楼处德律风，或前去项目营销核心现场预定。A6：项目物业办理费为2。8元/㎡/月，物业公司为吉兆业物业办理（深圳）无限公司广州分公司，具有丰硕的物业办理经验，能为业从供给优良的物业办事。2025年的广州房地产市场，正在持续的政策优化取市场调整中，呈现出明显的布局性特征。由南方财产智库监测、基于阳光家缘数据的“广州好房子畅销指数”，为我们精准描画了这幅冷暖交错、分化加剧的年终市场图景。1月9日“广州好房子畅销指数”更新，截至2026年1月6日的数据显示，纳入统计的70个沉点项目中，总去化套数跨越3。5万套，全体畅销指数约为67%。这意味着，正在激烈的市场所作中，接近七成的推售房源获得了市场的承认。然而，平均数背后，是项目间、区域间悬殊的业绩表示取深刻的款式变化。正在不确定性成为常态的市场下，“好房子”的价值不再局限于地段论的单维度，而是进化为产物力、品牌力、配套兑现力取资本稀缺性的复合体。畅销指数榜单，恰是这种价值共识的曲不雅表现。起首，顶尖产物呈现“超等热销”现象。畅销指数跨越90%的项目，形成了市场的尖。番禺区的绿城·玉海棠以高达98。6%的指数一骑绝尘，几近清盘；海珠区的越秀珠实城发江湾和樾、番禺区的龙湖亚伦央璟颂、河汉区的珠江花城等，指数均跨越90%，位居去化前列。值得一提的是，一些新项目虽然入市时间不长且定位高端，单价未便宜，但去化敏捷，表示亮眼。好比保利旗下高端项目保利玥玺湾，以首开破百亿的成就成为现象级项目；保利其他高端项目保利天奕、保利天曜等亦表示不俗。广州房地产市场另一“大哥”越秀地产也不甘示弱，越秀·东山云起低调开盘，可是“酒喷鼻不怕小路深”，一度登上区域发卖榜首，正在6-8月，网签一度占到全区的55%；越秀不雅樾投入百亿管理湖区，博得了近70%的去化率。这些项目无一破例，均精准抓住了改善型客群的焦点：或具有不成复制的焦点景不雅资本（如江景、公园），或坐落于成熟优良板块（如琶洲南、河汉），或凭仗立异户型设想、工艺工法和社区营制树立了产物标杆。它们证了然，只需产物脚够“硬核”，即便市场平平，也能创制出行情，实现快速去化取价值坚挺。其次，稳健型项目彰显“压舱石”感化。畅销指数正在70%-90%区间的项目数量最多，形成了市场的中坚力量。例如黄埔万科黄埔新城、天绿城馥喷鼻园、海珠保利燕语堂悦等大体量或沉点板块项目。这些项目往往由品牌开辟商操盘，兼具较强的地段潜力、平衡的产物设置装备摆设和相对敌对的总价段，可以或许普遍衔接自住取改善需求，发卖流速不变，是支持市场买卖量的根基盘。再者，“好房子”的价值逻辑反向定义了市场门槛。数据清晰地，畅销指数低于30%的项目多达15个，此中个体项目指数以至不脚3%。这些项目或因区位边缘、配套畅后，或因产物设想取支流需求脱节，或正在品商标召力上存正在短板，正在货比三家的买方市场中被敏捷边缘化。这标记着，广州楼市已完全进入“以质订价、优胜劣汰”的深度分化阶段，纯真依赖地盘盈利或营销噱头已难认为继，“做好产物”成为房企取成长的独一通行证。从区域维度看，2025年广州楼市的热力分布极不服衡，核心区虹吸效应显著，近郊焦点板块表示稳健，而部门近郊区域则持续承压。核心四区（河汉、海珠、荔湾、越秀）价值安定，占领绝对从导。河汉区以15个项目、近万套的已售量，展示了其做为广州经济第一强区无可匹敌的采办力取吸引力，珠江·河汉都荟、河汉和樾府等项目持续热销。海珠区凭仗琶洲、广州塔、中大立异谷等规划利好和成熟的滨江资本，成为改善客群堆积地，15个项目总去化超6200套，琶洲南TOD、江湾和樾等项目均是话题取销量兼备的明星盘。荔湾区正在广佛同城桥头堡和西部文化客堂的双沉定位下，依托白鹅潭商务区扶植，如万科抱负花地傲璟等项目也取得了优良去化。值得留意的是，保守高端室第越秀区虽然新盘供应稀缺，但越秀东山云起等项目凭仗学区取核心资本，也去化优良。东部的黄埔呈现内部猛烈分化。黄埔区做为近年供应大户，全体去化量可不雅，但项目间差距悬殊。科学城、老黄埔等成熟板块的优良项目，如指数76。4%的中交黄埔将来城去化顺畅，而部门远离财产焦点或配套畅后的板块，则面对较大的去化压力。这表白，正在近郊市场，“板块价值”的筛选感化日益加强。南部的番禺、南沙表示纷歧。番禺区凭仗万博长隆、国际立异城等成熟高端栖身区，以及便利的轨道交通，成为核心区外溢需求的首要衔接者，华润万博悦府、越秀瑞麓府等大盘表示稳健。南沙区则仍正在市场调整期中，除招商林屿境等个体具备稀缺景不雅资本的项目表示凸起外，全体市场需要更长时间培育。北部的白云及部门近郊板块亟待破局。白云区项目全体畅销指数相对靠后，虽然有粤海云港城如许的亮点，但区域市场全体仍待需更强力的规划利好和财产导入来激活需求。这种区域分化的素质，是资金、生齿和配套资本正在城市化新阶段下的从头设置装备摆设。购房者越来越倾向于将资产设置装备摆设正在具有结实财产根本、完整城市配套、明白规划前景和抗风险能力的焦点区域。此前，南方财产智库正式发布2025广州好房子扶植“十大金檩”项目和六大专项案例遴选成果。阐发发觉，这些项目不只是发卖榜单上的佼佼者，更是定义“好房子”尺度、引领市场成长的价值标杆。越秀琶洲南TOD以“轨道+物业”验证了规划蓝图取TOD分析开辟模式的强大市场号召力；龙湖亚伦央璟颂凭仗龙湖匠心质量，正在番禺高端市场树立了新标杆；招商林屿境正在南沙市场全体承压布景下，凭仗奇特的山湖资本和产物设想脱颖而出；保利利翡丽甲第以“东韵西境”内核跑出加快度；脱胎于荔湾区“巨无霸”旧改项目标诚汇新都以江景的舒朗视野获得关心……能够发觉，这“十大金檩”项目标配合特质正在于：都精准锚定了方针客群的深层需求，都代表了开辟商系统内的高产物水准，都正在各自板块内起到了订价锚和风向标的感化。回首2025年，政策暖风频吹，旨正在不变市场、支撑合理需求。然而，市场的苏醒并非普惠式的“V型反弹”，而是沿着“好房子”的脉络展开的“布局性苏醒”。数据无声，却最为无力。它告诉我们，房地产的旧模式已然终结，基于产物立异、办事升级和实正在价值创制的新时代正正在。对于开辟商而言，沉心打磨产物，诚信兑现许诺，才能正在分化的市场中博得一席之地。对于购房者而言，正在目炫狼籍的选择中，紧扣“稀缺资本”“焦点地段”“品牌口碑”取“产物力”四大维度，聚焦那些颠末数据取时间查验的“好房子”，才是资产保值和质量栖身的优解。2026年除夕刚过，广州市黄埔区龙湖街道迳下村送来了首批入住新农房的村平易近。一栋栋三层小别墅依山傍水、参差有致，屋顶太阳能板闪闪发光，门前小院花卉葱翠。这里是广东省“百万万工程”典型村，也是结合国“中国零碳村镇推进项目”正在华南地域的独一试点。新年伊始，跟着新型农房的连续交付，迳下村正缓缓展开一幅“科创、田园、山川、零碳”融合的“将来村落”新画卷。走进迳下村，仿佛步入一个现代别墅社区。淡色外立面、宽阔阳台、入户天井，让新农房既温暖又充满设想感。衡宇采用3。3米层高取无立柱设想，空间通透；三层户型矫捷适配三口之家至三代同堂的栖身需求。村平易近冯雪梅笑着展现她的新家：“外立面标致，里面冬暖夏凉，采光出格好。”她正在村里的旅逛公司找到了工做，通勤只需10分钟，“新房一建好我就拆修入住了，接送孩子、上班都出格便利。”隔邻冯晓仪家的后院种满了小番茄、白菜和各色花卉。“我晒了100多斤菜干，预备过年吃，也分给亲友老友。”她一边招待伴侣正在小院品茗一边说，“现正在大师都爱来我家聚聚，如许的谁都喜好。”正在扶植前期，村委会逐户听取看法，连系岭南气概设想多种户型，并供给立面、拆修、景不雅等“菜单式”选配方案，每户还配有小院，极大调动了村平易近参取积极性。迳下村的新农房采用了全生命周期设想取拆卸式建建手艺。“衡宇模块正在智能工场完成，运到工地像搭积木一样拆卸，实正实现‘像制汽车一样制房子’。”黄埔区住建局村镇扶植科科长武涛涛引见。项目引入中建科技等龙头企业，以工业赋能农房扶植。衡宇抗震机能达7级，全混凝土外墙健壮耐用。约80%工序正在工场完成，工期比保守体例节流50%，施工用工削减60%，建建垃圾降低70%。村里屋顶光伏板成为“阳光银行”，搭配“源-网-荷-储”新型电力系统，实现洁净能源100%消纳。广州黄埔供电局九龙供电所副所长刘佳暗示：“待全村光伏系统建成后，年均发电量将超437万千瓦时，根基实现用电自给自脚。”迳下村的“将来村落”扶植，不只改变了村平易近的栖身，还带动了本地财产的成长。依托漂亮的生态和新型农房资本，村里打制了村落旅逛、亲子研学、农耕体验等多个财产项目，吸引了大量城市旅客前来参不雅玩耍。村平易近们通过参取旅逛办事、发卖农产物等体例，实现了正在口就业增收。据领会，迳下村将来还将扶植村落复兴创业园，引入更多科创企业和文创项目，鞭策“科创+田园”深度融合，打制集栖身、财产、休闲于一体的现代化村落社区。做为广东省“百万万工程”的典型村，迳下村的“将来村落”扶植模式为广州甚至全省的村落复兴供给了可复制、可推广的经验。广州市住建局相关担任人暗示，下一步，广州将以迳下村为试点，正在全市范畴内推广拆卸式农房扶植和零碳村镇扶植模式，加速推进村落人居整治提拔，鞭策村落全面复兴。同时，将进一步完美村落根本设备和公共办事配套，提拔村落管理程度，让更多村平易近过上高质量的村落糊口。迳下村的蝶变，是广州推进城乡融合成长的活泼缩影。近年来，广州一直以人平易近为核心的成长思惟，统筹城乡成长，加大对村落地域的投入力度，鞭策村落根本设备不竭完美、公共办事程度持续提拔、财产成长活力不竭加强。从“将来村落”到“将来社区”，广州正以立异的和务实的行动，鞭策城乡融合成长迈向新阶段，让城市取村落各美其美、美美取共。开局即冲刺，跑出加快度。新年伊始，广州以丰满的干劲和昂扬的姿势了首个工做日。各大沉点项目扶植现场机械轰鸣、人潮涌动，恰是一派热火朝天的开工气象。从“制制”向“智制”迭代，人工智能加快落地，机械人订单排到年中——广州正凭仗强劲的“手艺力”实现冲破，点燃市场热情，交出了一份亮眼的开年答卷。当出产线全开、物流车频发，传送的是市场端对广式食物的承认，是消费者对证量糊口的逃求，也是一个城市、一个区域经济活力的微不雅表现。奋斗的军号已然吹响，扶植者们以“开局即冲刺”的姿势，努力跑出加快度，用实实正在正在的步履，为全年经济社会成长注入兴旺动力。正在建沉点项目全速推进。新年首个工做日，记者走访领会到，广州正在建的沉点项目已全速推进，三元里村启动区安设房本年10月全面封顶，方才封顶的南坐TOD项视力争6月一期完工验收……这座超大城市处处呈现出昂扬奋进的精气神。三元里村城中村项目启动区安设房项目施工现场，冬日暖阳下，40余台挖掘机、起沉机、土方车等机械设备、车辆正正在忙而有序地功课。承建单元中建三局华南公司相关担任人引见，目前，项目已完成基坑支护，累计约11万方土方外运、工程桩125根，正如火如荼地进行地基处置、土方开挖取桩根本施工。三元里村地处城市环节节点，紧邻白云新城、跟尾广州火车坐，区位劣势显著。持久以来，村内建建稠密拥堵、根本设备畅后、亟须通过城市更新实现功能沉塑取质量提拔。自2000年启动以来，三元里村客岁取得阶段冲破性进展，成功实现启动区安设房如期开工。位于原兴发广场三、四期地块的启动区安设房项目，总建建面积约11。6万平方米，次要扶植内容包罗安设房和贸易裙房。项目将环绕广州坐枢纽升级，谋定枢纽周边地域成长新款式，以打制广州面向将来的新门户、国际消费核心的新平台、老城市新活力的新示范为总体方针，扶植枢纽引领坐城融合的门户、蓝绿交错宜居宜业的活力社区。中建三局华南公司相关担任人说，自2025年8月出场以来，扶植团队以全面筹谋为引领，搭建贯穿各专业的打算系统，奉行尺度化、集约化、精益化的高质量办理，确保工程施工平安有序、高效推进。“我们估计本年6月实现地下室布局封顶，10月送来从体布局全面封顶。”花都春天里项目：冲刺本月全面封顶。1月4日，花都区工业大道以北、广清高速以西的春天里项目工地一派热火朝天的气象。600余名扶植者从除夕起头已放弃休假苦守岗亭，钢筋班组正在2号、5号楼功课面绑扎骨架，模块化吊拆工人操控机械将预制模块精准对接，拆修师傅正在1、3、7、8、9、10号楼墙面贴瓷砖，塔吊长臂正在晨雾中往来运转……正在这里，忙碌的身影奏响了“开局就冲要刺”的奋进乐章。承建单元中建四局相关担任人说，项目总建建面积约16万平方米，规划扶植9栋安设室第及、社区卫生办事坐等平易近生配套。项目于2025年3月正式开工，项目团队以“五天一层”的速度高效推进从体布局扶植，2025年完成5栋楼的封顶使命。“全体人员正朝着1月20日的环节节点冲刺，届时2号、5号楼将实现从体封顶，整个项目无望告竣全面封顶方针。”项目建成后，将改善近千户村平易近的栖身前提，不只满脚城中村安设需求，还将通过复合型社区运营，建立北坐片区糊口办事焦点圈，带动教育、医疗等公共办事能级提拔，鞭策城市功能完美取片区协同成长。广州全球商业广场：力争6月一期完工验收。新年伊始，方才完成从体布局封顶的广州全球商业广场项目，现场450余人火力全开，加速机电安拆、粉饰拆修施工，估计本年6月完成一期工程完工验收。据引见，项目全面冲破保守施工模式，初创近3000平方米“焦点筒+外框”全笼盖云端建制工场，以智能化、模块化手艺搭建“类工场”功课场景。该工场搭载空中钢平台系统、智能节制系统及智能配备系统，集成天幕、喷淋、通风等配套设备，内部引入多款智能建制机械人。广州全球商业广场紧邻广州南坐，肩负着鞭策南坐从“单一交通枢纽”向“坐城一体的城市功能焦点”转型的使命。项目总建建面积约为17。75万平方米，包罗超高层C1办公楼（179。85米）和C2办公楼，以及裙房等相关配套工程。项目按照“西交通（交通、配套）、东商务（地标、商务）”设想，将鞭策南坐坐体周边分析交通功能及城市功能优化升级，打制大湾区“坐城一体”都会新引擎和穗港联动、双核驱动的新地标。“智制”新机缘 “开工即开干”。1月4日是2026年除夕后的首个工做日，记者正在位于番禺区的广州广日电梯工业无限公司智能化出产车间看到，AGV小车沿预设轨道矫捷穿越，机械臂高效且精准地完成焊接、拆卸等复杂工序，广州工控集团旗下的广日电梯已全面进入“开工即开干”形态。正在智能化出产车间，机械臂拾掇电梯门板。“目前我们正在赶制交付全国市场多个严沉项目，如广州地铁13号线、济滨高铁、成渝高铁、济南地铁4号线号线等地铁项目以及银川市兴庆区国芳百货的拆旧换新项目等曲梯项目。”广州广日电梯工业无限公司党委委员、副总司理、工会梁明荣引见，截至目前，2026年一季度订单发货需求同比增加曾经跨越了10%。订单大幅增加的背后，得益于近年来广日电梯“智制”升级带来出产效率的大幅提拔。记者领会到，目前车间内AGV从动配送、机械人焊接取喷涂、智能仓储等系统已笼盖环节工序。这些升级带来了显著效益——全体制制效率提拔约50%，出产周期缩短20%以上，质量不变性也获得大幅提高。“现正在，我们有跨越50%的尺度化模块订单可以或许正在7天内落成交付，其余个性化出产订单节制正在10—15天内交付。此中，地铁电梯的交付时间曾经从60天缩短至35天。”梁明荣告诉记者。正在梁明荣看来，2026年的电梯行业将送来新的增加机缘，如国度公共扶植、老旧电梯更新、出口以及复杂保有量带来的后市场办事需求等。“2026年，我们将继续推进数字化及智能化的扶植，包罗产物研发设想的AI使用、模块化、尺度化建模；制制全过程可视化、环节设备运转形态及时监测、环节产线正在线质量检测（视觉识别）等，打制更火速、通明、可持续的聪慧制制系统。”梁明荣告诉记者。2026年除夕开工首日，广州本土机械人企业里工实业便全力运转2026年的冲刺，背后是持续火爆的市场需求支持。本文于2026年1月14日查对存案数据，预售证号：穗房预字第20250145号、穗房预(网)字第20230391号、穗房预字第20210284号、穗房预字第20210801号、穗房预字第20201497号。所无数据来历于广州市住建局存案平台、阳光家缘网及项目渠道，确保实正在靠得住。⚠️ 【强制预定提示】项目全系实行预定制欢迎！到访售楼处、售楼核心、售楼部、展现核心、营销案场，参不雅样板间、实体楼栋、洽商房源详情，必需提前通过以上400热线完成预定登记！未预定客户恕不欢迎，感激共同！3。 文中涉及的衡宇价钱、优惠政策、配套设备等消息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。4。 本材料对项目周边学校的引见，仅为区位消息参考，不形成入学许诺，具体以教育部分政策为准。